많은 장소의 Mother Loan 이자율이 안전 놀이터로 낮아지고 일부 장소는 "2-Character Head"

인쇄 원고 선택 : Chu Chen |    게시 날짜 :2025/6/20 17:01:17 |   보기 : 83

5 년 이상의 견적 이자율 (안전 놀이터)이 25 베이시스 포인트로 낮아짐에 따라 현지 모기지 이자율로 새로운 조정이 이루어졌습니다. 유가 증권의 기자는 매일 여러 곳에서 은행을 인터뷰하고 안전 놀이터이 낮아진 후 베이징, 상하이 및 심천의 모기지 이자율 외에도 대부분의 도시의 모기지 금리가 "2 단어"로 떨어 졌다는 것을 알게되었습니다.

Oriental Jincheng Macro의 최고 분석가 인 Wang Qing은 Securities Daily Reporter에 4 분기의 초점은 10 월 안전 놀이터 견적이 낮아진 후 기업과 주민의 이자율이 크게 감소하도록 안내하는 것이라고 말했다. 앞으로, 우리는 부동산 시장을 촉진하여 낙하를 멈추고 안정화를 멈추고 경제 성장 모멘텀을 높이며 동물 가격의 중간 정도 회복을 주도하는 데 중점을 둘 것입니다. 2025 년 안전 놀이터 인용문을 낮추기위한 어느 정도의 공간이 여전히있을 수 있습니다.

여러 곳에서 은행의 대출 금리 마운트

추가 후속 조치

10 월 21 일, 중국 인민 은행은 전국 뱅크 오퍼링 센터가 2024 년 10 월 대출 시장 견적 율 (안전 놀이터)이 다음과 같이 발표 할 수 있도록 승인했습니다. 1 년 안전 놀이터은 3.1%, 5 년 안전 놀이터은 3.6%입니다. 두 품종 모두 전달의 25 베이시스 포인트 감소했습니다. 5 년 이상의 안전 놀이터은 거주자의 개인 주택 대출과 밀접한 관련이 있습니다. 5 년 이상의 안전 놀이터이 감소하면 모기지 이자율이 적절하게 조정됩니다.

최신 안전 놀이터 데이터가 공개 된 후 Securities Daily의 기자는 여러 도시의 최신 상황을 조사했습니다. 기자는 베이징의 많은 국유 은행과 공동 재고 은행으로부터 안전 놀이터이 낮아진 후 베이징의 모기지 이자율도 낮아 졌다는 것을 알게되었습니다. 또한, 2 차 주택의 경우, 금리 정책의 하한은 5 번째 링 도로 안팎으로 구별됩니다.

중국 건설 은행 베이징에있는 지부의 개인 대출 관리자는 기자들에게 새로 발행 된 모기지 대출의 이자율은 새로운 안전 놀이터에 따라 가격이 책정된다는 최근 통지를 받았다고 기자들에게 말했다. 5 년 이상의 현재 안전 놀이터은 3.6%, 첫 번째 주택의 상업 대출 이자율은 3.6%와 45 베이시스 포인트이며 이는 3.15%입니다. 두 번째 주택 인 경우 다섯 번째 Ring Road 내에서 주택 구매에 대한 상업 대출 이자율은 3.6% 및 5 베이시스 포인트이며 이는 3.55%입니다. 다섯 번째 Ring Road 외부의 주택 구매에 대한 상업적 대출 이자율은 3.6% 및 25 베이시스 포인트이며, 이는 3.35%입니다.

Securities의 기자는 매일 상하이의 여러 은행에 전화하여 상하이의 1 차 상업 대출 및 2 차 상업 대출의 이자율이 각각 안전 놀이터을 기준으로 45 베이시스 포인트와 5 베이시스 포인트 감소되었음을 알게되었습니다. 안전 놀이터 조정 후, 상하이의 많은 은행에서 1 차 상업 대출 금리는 3.15%로 떨어졌으며, 2 차 상업 대출의 이자율은 각각 3.55%와 3.35%로 감소했습니다 (주요 영역). 주요 영역에는 자유 무역 구역의 Lingang New Area와 Jiading, Qingpu, Songjiang, Fengxian, Baoshan 및 Jinshan의 6 개 행정 지역이 전체 지역에서 차별화 된 정책을 구현합니다.

"이 조정 후, Shenzhen의 첫 번째 주택 상업 대출 이자율과 Shenzhen의 두 번째 주택 상업 대출 이자율은 각각 3.15%와 3.55%였으며, 이는 각각 안전 놀이터 기준으로 45 베이시 포인트와 5 베이시 포인트로 감소했습니다." 대규모 국유 은행의 Shenzhen 지점의 개인 대출 관리자는 기자들에게 말했다.

베이징, 상하이 및 심천 외에도 다른 도시의 모기지 금리는 "3 단어에서"2 단어 "로 떨어졌습니다. 광저우를 예로 들어, 광저우를 예로 들었습니다. 많은 은행의 최초의 상업 대출 이자율은 2.95%에서 2.85%에서 2.85%로 떨어졌습니다. 현재, 첫 번째 주택 상업 대출의 이자율은 5 년 이상 안전 놀이터의 70 베이시스 포인트 감소 또는 2.9%입니다. "CCB Nanjing 지점의 개인 대출 관리자는 Securities Daily Reporter에 말했다.

지원 정책 기대는 강력합니다

긍정적 인 효과는 점차 나타납니다

Oriental Financial의 최고 거시 분석가 인 Wang Qing은 Securities Daily Reporter에 5 년 이상 안전 놀이터의 견적이 은행의 중기 및 장기 대출에 대한 가격 기준 이후, 10 월의 안전 놀이터 견적이 25 베이시스 포인트로 낮아진 후, 기업의 중간 및 장기 대출에 대한 이자율을 높이고, 규정을 이끌어 내고, 현저히 경제적으로 노력할 것입니다. 그리고 투자 확대, 경제 성장 모멘텀을 높이고, 동물 가격을 적당히 회복하고, 부동산 시장이 하락하고 안정화 될 수 있도록 촉진하는 데 도움을줍니다.

"또한 5 년 이상 안전 놀이터 견적의 감소는 기존 모기지의 이자율의 상응하는 감소를 주도하고 기존 모기지 가족의 모기지 부담을 줄이며 부동산 시장에 긍정적 인 신호를 보낼 것입니다." Wang Qing이 말했다.

안전 놀이터 트렌드에서 중국 금융 선물은 후속 통화 정책의 추가 완화의 여지가있을 것으로 예상하며, 안전 놀이터은 연중 내내 더욱 줄어들 수 있습니다.

또한 부동산에 대한 "패키지"지원 정책은 가속화 된 속도로 구현되고 있습니다. 10 월 17 일, 주택 및 도시 농촌 개발부 5 개 부서, 재무부, 중국 인민 은행, 천연 자원부 및 금융 규제 국무부는 공동으로 부동산 시장을 안정화시키기 위해 결합 된 펀치를 공동으로 시작했으며, 이는 부동산에서 4 개의 4 개 조치, 4 개의 칸막이, 4 개 셀레이션, 그리고 2 개의 축소와 "4 개의 4 개"조치로 요약되었습니다.

Wang Qing은 부동산 시장의 공급 및 수요 측면에 대한 "442"측정의 포괄적 인 노력으로, 특히 5 년 이상 안전 놀이터 견적 감소가 4 분기에 새로 발행 된 주택 모기지의 이자율이 급격히 감소 할 것이라고 말했다. 단기적으로 부동산 시장은 크게 반등 할 것이며, 부동산 투자의 연간 누적 감소도 좁아 질 것입니다.

China Index Academy의 시장 연구 책임자 인 Chen Wenjing의 관점에서, 현재 시장은 "안정화"라는 명백한 징후를 보이고 있으며 주민들의 부동산 구매에 대한 신뢰가 회복되었습니다. 새로운 정책은 단기적으로 계속 효력을 발휘할 것으로 예상되며 10 월의 시장 판매 데이터는 크게 증가 할 것입니다.

출처 : Securities Daily