観光不動産プロジェクトの多くは低迷しているが、楽天ビンゴ服務集団有限公司(以下「楽天ビンゴ集団」という)は依然として文化観光領域の拡大に1000億ドルを費やしている。 8月1日、北京経済日報の記者は、楽天ビンゴ服務集団が成都市人民政府と協力協定を結んだことを知った。同グループは1000億元を投資し、空港新城免税団地プロジェクト、天府テーマリゾートプロジェクト、金塘温泉リゾートプロジェクト、農村活性化実証区プロジェクト、本部経済、観光産業基金、新たな観光ビジネス形態の開発、成都観光市場の拡大、国有企業再編など12の分野で成都市政府と包括的な協力を行う計画だ。
これまでに開示されたプロジェクトから判断すると、中国旅游集団は免税複合施設、天府テーマリゾート、金塘温泉リゾート、農村活性化実証区、本社経済、産業導入など6つの主要プロジェクトの建設に約150億元を投資する計画だ。このほか、ハイテク区空港新城の免税複合施設プロジェクトの建設に約30億元、「楽天ビンゴ社成都海泉湾」プロジェクトの建設に約60億元を投資する。さらに、成都市と楽天ビンゴグループは、主に成都の文化観光産業への投資に使用される総額20億元規模の成都観光開発基金の共同設立も最終決定した。基金の第1段階は10億元以上となる。さらに、楽天ビンゴグループは成都の観光市場に楽観的であるため、10億元を投資して成都地域本社ビルを建設し、成都にグループの産業本社クラスターを構築する予定である。
公式ウェブサイトの情報によると、楽天ビンゴ服務集団は以前は楽天ビンゴ服務集団有限公司香港でした。 2005 年以来、香港の楽天ビンゴ (グループ) 会社と「2 ブランド、1 チーム」のリーダーシップ システムを導入しています。 2016年6月、中国旅遊集団有限公司香港は中国国際旅遊集団有限公司と合併し、全体の社名を中国観光集団有限公司に変更しました。楽天ビンゴグループの重要な事業部門である観光不動産が、過去2年間で全体的に低迷傾向を示していることは注目に値する。早くも2016年1月には、珠海海泉湾、咸陽海泉湾、青島海泉湾、および中国旅遊集団傘下の「海泉湾」観光不動産シリーズの他のプロジェクトが、非科学的な投資判断により重大な損失を被り、中央検査チームから是正を求める通知を受けた。香港の楽天ビンゴ服務国際投資有限公司の財務報告書によると、同社のレジャーリゾート収益は9億香港ドルだった。前年比167％増となったものの、それでも7,000万香港ドルの赤字となり、赤字幅は前年同期比で拡大した。損失増加の主な理由は、合弁会社Henghai Quanwanが顧客に物件を引き渡せなかったため、当年度損失が発生したことである。さらに、咸陽海泉湾温泉は昨年、資産減損による減価償却費を削減し、一連の原価管理策を講じたにもかかわらず、宿泊客数と収益が大幅に減少した。
既存の観光不動産事業のいくつかは損失を立て直すことができず、新規プロジェクトに数千億ドルを費やしている。この点に関して、上海イーハウス不動産研究院の厳岳金所長は、中国旅遊集団は業界の強力な中心企業として観光不動産プロジェクトを大規模に展開しており、運営資金や市場資金調達に大きな問題はないと分析した。しかし、珠海海泉湾や咸陽海泉湾などの既存事業における損失を考慮すると、当グループは非効率かつ非効果的な資産を体系的に棚卸しし、既存資産を活性化するための計画と実施計画を策定し、損失の削減と立て直しにしっかり取り組むべきである。さらに、漸進的なビジネスの大規模開発の過程では、地元の市場に沿って、観光不動産プロジェクトの特徴的な開発に焦点を当て、ビジネスモデルを単にコピーすることによって引き起こされるリスクを回避する必要があります。
